中間検査とは

一般的に工事途中で行われる検査のことを総称して中間検査と呼ぶことがあります。

建物が完成してしまうと、外から目視で確認できなくなる箇所があります。

阪神・淡路大震災では、この箇所の施工不備による建物被害が多かったことから、

施工途中での検査の重要性が改めて認識されました。

これを受けて、安全な建物の実現と質の向上を図るために

「中間検査制度」を設けた改正建築基準法が平成11年５月１日から施行されました。

さらに平成19年6月20日施行の建築基準法改正により、

新しい中間検査特定工程が定められました。

建築物を新築する際の中間工程のことを「特定工程」といい、

この特定工程が終了した時点での検査が義務付けられています。

なお、中間検査に合格しなければ次の工程に進むことができません。

本日、越谷大林分譲Ｂ号棟の中間検査は、

無事に終了致しましたので、次の工程に進めます。

先日、久しぶりに自宅でたこ焼きを作りました。

タコの大きさや、粉のかたさ具合など、、いろいろ旦那からの注文が多くて

少しイライラしながらも

回数を重ねるごとに

上手に、おいしく仕上がりました！

今日は事務よりUPします。

テニスの大坂なおみ選手が出場中の

ウエスタン・アンド・サザン・オープンの

準決勝を棄権すると表明し話題になりました。

人種差別に対する抗議の意思です。

これにより、「テニス界は一致団結して

人種差別に抗議する」という声明が出され

大会側は試合を一日延期することに…

大坂選手はその配慮に応え、棄権を撤回して

準決勝を戦い決勝に進みました。

抗議運動は注目を集めることになり

大坂選手の狙い通りの結果となりました。

著名な人の行動には影響力があります。

このように、社会のためにその力を発揮

できるのは羨ましいです。

こちらは、大林モデルハウスのインナーバルコニーです。

先日、金属防水が完了しプラべニアで養生してます。

通常、ＦＲＰという繊維強化プラスチックで防水します。

要はガラス繊維などで補強したプラスチックです。

軽量、かつ強度にすぐれ防水性も高いので

広くベランダに用いられます。

しかし、トップコートの塗替え等のメンテナンスが必要です。

通常のバルコニーであれば、あまり物は置きませんので

難なく塗替えできますが、こちらのモデルハウスは

樹脂製のウッドデッキを引き詰めます。

そこで活躍するのが、基本メンテナンスフリーの金属防水です。

スタンダード仕様（亜鉛メッキ鋼板）の場合

広さにより、10万円から20万円位の追加です。

メンテナンスのトップコート塗替え１回分なので

お勧めのオプション工事です。

コロナ禍の影響により、屋上空間の利用など

住まいの活用方法が、再度見直されてる気がします。

金属防水による屋上空間の活用はこちら

本日も営業からアップします。

本日、注文建築のお客様との打ち合わせがありました。

注文建築はお客様との出会いから始まり、土地探し、建てたい家の希望の整理、そして間取りなどの具体的なプラン作り、内部・外部の仕様決め、着工、引渡しという具合に、長い長いプロセスを経ていきます。

本日のお客様は、現在お住まいの場所に新たに新築住宅を建てる計画ですので、画像のSTEP3まではクリアしています。先週、間取りの希望などを伺いましたので、それを元にK一級建築士が作成した手描きのラフプランを下敷きにして、その場であれこれ修正を加えていきました。リビングと和室をもっと開放的に接続したい、キッチンは背面式にするか対面式にするか、収納スペースをどこに配置するか、階段の位置は、などなど・・・約4時間かけて、線を足したり、消しゴムで消したりを繰り返し、本日の結論にたどり着きました。お客様も私たちも頭脳フル回転の4時間でした。

もちろんこれで間取り「完成」ではありません。本日の結論はお客様にいったん持ち帰っていただき、高揚がほどよく冷めたところでもういちど見直していただきます。今まで気がつかなかったことに気づいたり、新しい要望が湧き上がってきたりすると思います。ですから１週間後にまた改めて打ち合わせを設定します。来週は間取りだけでなく、外観のプランも出来上がってくるでしょうから、さらに濃密な打ち合わせになるでしょう。頭の中のアイデアが少しずつ形になって目の前に現れはじめるこのステップはとてもエキサイティングです。

注文建築を掲げる大手のハウスビルダーであっても、意外に自由度がないという話をよく聞きます。施工の手間をできるだけかけないような作り方というのがあるのです。でも会社都合で家を建てるわけにはいきませんよね。弊社は「困難こそ喜び！」の精神で、理想の住まいを目指します！

それにしてもK一級建築士のスピード感はいつ見ても快感です。ラミーのスクリブルで、壁面の線をささっと描くあたり、思わず見入ってしまいます。

営業からアップします。

相変わらず暑いです。でもその暑さにはトゲがなくなってきました。

本日は東越谷O様邸の撮影（2回目）です。

室内の夕景などを撮影しました。

建築写真の撮影の様子をカメラマンじしんの解説付きで見られるチャンスなどそうそうあるものではありません。写真がフィルムからデジタルに変わり、気兼ねなくシャッターがおせるという利点はあるものの、後でPhotoshopで加工すればいいという安易なカメラマンも増えているそうです。弊社が長年お世話になっているカメラマンはフィルムの時代からの技を駆使し、ほとんど加工を必要としない完成度の高い写真を撮影します。個人的にはストロボの設置の仕方がとても勉強になりました。真似してみたいところですが、同じ機材をそろえたら、そこそこ立派なクルマが買えるほどです。

シャッターを押す回数が想像以上に少なかったことも印象的でした。構図を決め、光を調節することにたっぷり時間をかけているようでした。建築写真を見るときは、これまでとは違った見え方がするような気がします。

本日、吉川市美南のＳ様邸の一部

バルコニーの塗装以外の屋根・外壁塗装工事が

完了致しまして足場解体工事が行われました。

とても綺麗に仕上がりました。

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木造住宅の外壁塗装の劣化サインと塗り替え時期

家を長持ちさせるためには、

適切な頻度で外壁塗装の塗り替えを行うことが重要です。

目安としては築10年が塗り替え時期となります。

外壁にはさまざまな劣化サインがあります。

もし以下のような劣化を見つけたら、

早めに塗り替えをすべきです。

外壁塗装の劣化や痛みを早い段階で発見することで、

塗り替え時の塗装費用の節約にもつながるのです。
外壁にカビや汚れがある

外壁が劣化すると水分が付きやすくなり、

それがカビやコケの発生などの汚れに繋がります。

外壁の中でも特に日当たりや風通しの悪い場所には、

カビやコケができる可能性が高まります。

外壁にチョーキング現象が起きている

チョーキング現象とは、外壁の表面をこすった時に、

チョークの粉のような白い粉がつく現象のことです。

外壁塗料が劣化し、防水効果がなくなるとチョーキング現象が起こります。

外壁に変色がある

紫外線を多く浴びたことにより、

外壁が変色したり色あせたりするのも劣化サインのひとつです。

塗装表面につやが無いので、見た目にも汚く見え、汚れもつきやすくなります。

外壁にひび割れ・クラックがある

外装にひび割れ、クラックができるのも、

外壁塗料の劣化サインです。

特に幅が広く深いひび割れがある場合には、

下地ごとひび割れを起こしている可能性が高くなります。

その場合、雨水が内部に浸透しやすくなり建物の劣化を進めてしまうので、

早急な塗り替えが必要です。

外壁に膨らみや剥がれがある

外壁塗装時に外壁に水分が残っていたり、

湿気の多い時期に施工したりすると、

塗装が膨れたり剥がれたりという劣化に繋がります。

外壁塗装の剥がれやめくれを放置すると下地が傷み、

そこから外壁の腐食が進んでしまうため、

早めに塗り替えをすることが重要です。

木造住宅の外壁塗装の流れ

木造住宅の外壁塗装の流れを順番にご紹介します。

足場作り

まず外壁のまわりに作業用の足場を組みます。

足場を作る費用も外壁の塗り替えに掛かるコストとして

計算に入れておく必要があります。

高圧洗浄

外壁や屋根など塗り替える部分を洗浄します。

高圧洗浄機を使って、外壁にたまった汚れやカビ、

コケなどを落としていきます。

養生

ドアや窓など塗装しない部分をビニールなどで覆って養生し、

塗料の飛びや汚れの付着を防ぎます。

下地処理

塗料を均等にのせるために、まず下地の処理を行います。

具体的には目地の部分の補修や、塗装のひび割れや膨れ、

剥がれの処理などをします。

外壁の塗装

外壁を塗装します。

下塗り、中塗り、上塗りと三度塗りをするのが基本です。

軒天→外壁→屋根→雨どいなどその他部分、

という順番で塗っていくことが一般的です。

養生はがし・足場解体

塗装が終わったら養生をはがし、

足場を解体して外壁塗装の塗り替えは完了です。

昨日、東越谷のお客様のご自宅がほぼ完成したので撮影会がありました。

昨日はとても暑かったので、

飲み物の差し入れをしにわたしも少し顔を出しにいきました!(^^)!

素敵なお家ですね~~!!

↑プロのカメラマンが撮った写真ではなく

わたしが撮った写真で、素人ですが絵になる写真が撮れました!!

今日は事務よりUPします。

先週のものすごい雷雨で

知り合いのお宅ではエアコンの

室外機がやられてしまったそうです。

雷が鳴った時に「くわばら、くわばら」と

言うのはなぜでしょうか？

（えっ？そんなの知らないー。

いつの時代？と言われそうですが）

死後、雷神となった菅原道真の領地、桑原には

落雷がなかったという説や

農夫が雷神から「桑の木が嫌いなので

桑原桑原と唱えれば落ちない。」と聞いた

という伝承があるそうです。

「雷除けには桑の木」と考えられ、家を建てる時に

桑の木を棟に打ち付けたり、家の周囲に桑の木を

植えれば雷は落ちないとも言われています。

雷を蓄電する装置か、雷の影響を受けない

電化製品かどちらが先にできるのでしょうか？